長春不動產- 長春不動產.苗栗縣房屋資訊網 農地 建地 透天 工業地
www.長春不動產.twGoodHouse好房網路廣告牆苗栗-長春不動產,苗栗房屋,苗栗農地,苗栗土地,(HouseWeb平台),苗栗電梯華廈,苗栗電梯大樓,苗栗店面,苗栗透天,苗栗建地,苗栗農牧用地,苗栗土地買賣,苗栗租屋,銅鑼農地,獅潭農牧用地,大湖農地,大湖建地,苗栗不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

中信房屋/新店華城加盟店/禾豐不動產仲介有限公司-中信房屋-謝科年台信房產開發有限公司-台灣房屋虎尾特許加盟店.虎尾建地.虎尾透天.虎尾別墅::冠霖房屋領袖會館::-冠霖房屋領袖會館.鳳山租屋嘉家房屋仲介有限公司-嘉家房屋.汐止電梯大樓.汐止電梯華廈捷昌不動產仲介經紀有限公司-林坤明.新竹電梯大樓.新竹透天.新竹公寓百昌不動產-百昌不動產/中壢透天.中壢農地.中壢土地21世紀不動產棒球場捷運加盟店-桃園中壢高鐵張素梅土地資訊網
太平洋房屋桃園內壢加盟店(桃竹房屋仲介有限公司。店長:張棨雲-太平洋桃園內壢加盟店泛信義集團 住商不動產彰化北斗(福農住商有限公司)-住商不動產彰化北斗-國家品牌玉山獎-傑出企業獎-買賣優先委託長安房屋-美商ERA不動產聯盟-長安房屋.台東建地.台東農地.台東休閒地傳家不動產經紀有限公司-★☆台灣北區桃園中壢八德夢想家房屋&不動產林士媗住商不動產新民加盟店-住商/嘉義新民店/嘉義房屋.嘉義建地.嘉義農地愛台南有限公司-林珍房屋.台南電梯大樓.永康電梯華廈.安南建地大成就物業有限公司-大成就房屋
工業用地廠房專業經理人-許立儒工業土地廠房專業經理人永琪不動產有限公司專業經紀人-永琪不動產.潮州別墅.潮州工業用地永鴻房屋有限公司-永鴻房屋.草屯農地.草屯建地.南投土地聯合土地開發-聯合土地開發有限公司房屋買賣網~土地買賣網-吳小姐責任【住商不動產-嘉義大將加盟店】榮譽-【住商-嘉義大將店】石清煌.嘉義別墅.嘉義農地.嘉義建地屏東台糖加盟店               -寶陞不動產.屏東透天.屏東公寓.屏東土地
☆21世紀不動產桃園南平加盟店★兆尊不動產仲介經紀有限公司-21世紀不動產桃園南平加盟店一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台中房屋.tw禾泰房屋 天母 士林 北投 租屋中心租售專線28716424-禾泰房屋-天母租屋中心 HO TAI HOME REALTY辦公室/ 店面等商用不動產 租售-禾勤房屋仲介有限公司住商不動產-桃園龍潭加盟店(不動產專業顧問)-住商不動產--桃園龍潭加盟店--陳月琴信達不動產有限公司-信達不動產/新營透天.新營土地.新營房屋北港朴子成家房屋-成家房屋楊清泉

享受優勢 點此加入

新聞標題 台積電是救星? 竹南高價宅轉手小賺小賠
發佈時間 2018年10月26日
新聞內容
2018-10-26 10:32:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

竹科竹南園區近年發展不錯,加上台積電先前在園區買地,不少建商相準高科技族,在竹南、頭份興建千萬以上高總價住宅。房仲統計實價資料,這些高總價宅近來轉手有賺有賠,賠也小賠,並非如外界想像慘賠。

不過新竹住宅周報社長陸敬民表示,先前入手竹南、頭份高價宅的投資人,能以小賠出場,算是運氣不錯,目前多數投資客仍然套住,台積電雖在日前表示竹南先進封測廠將正式啟動,但預估要等環評完成、正式動工,最快明年才有機會解套。

陸敬民表示,竹南、頭份房市原本只有區域買盤,2011年新竹、竹北房價高漲,許多竹科人轉進竹南,頭份,以大樓價格購買竹南透天,帶動竹南房市熱潮。

2012年底,台積電砸下32億元購買竹南科學園區土地,規畫做為18吋晶圓、7奈米製程的研發與早期生產基地,吸引大批新竹投資客前進竹南、頭份,房市快速升溫,當地也開始出現一坪15、6萬元,總價上千萬的高單高總產品。

陸敬民指出,竹南房市熱潮來得快去得也快,台積電投資計畫傳出擱置後,2015年當地房市即出現明顯反轉,高價宅推案熱潮不再,房價也下修,多數在2013、2014年進場的投資人都遭套牢,交易冷清。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,實價資料,竹南、頭份在去年以後才有較多1,000萬以上高總價住宅交易, 觀察投資人轉售情況,多是小賺小賠。

其中位於頭份的「山豐遠見」8樓戶,屋主2012年以1,050萬元買入,去年以1,130萬元出售,持有四年小賺80萬;同樣位於頭份的「美居詠森」,有四戶千萬宅轉售,三戶小賺15~24萬元,一戶賠72萬。

位於頭份國中附近的上品硯,有兩戶轉手,屋主都在2014年買進,總價在1,400萬元上下,今年出售,都賠了100多萬。

陳炳辰分析,竹南與頭份近年興起的高總價住宅,單價多在一字頭,房價沒有太大下修空間,但要大幅獲利也不容易,部分住宅以持平或小賺一、二十萬元轉手,若加上持有期間及轉售成本,實際也已賠售。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3443522